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概算資金計画書

住宅の価格は、建物の本体工事だけではなく、諸費用が多く別途工事としてかかります。

本体工事が施工会社によって異なりますので、注意が必要です。

建物工事費用

①建物本体工事 21,500,000円
 照明工事含む 0円
 カーテン工事含む 0円
 TVアンテナ工事含む 0円
 エアコン工事3台含む 0円
 網戸工事含む 0円
②屋外給排水工事  850,000円
③外構・駐車場工事  1,000,000円
④地盤改良工事  700,000円
 24,050,000円

土地・手続き・その他費用

⑤土地購入費用 7,590,000円
 土地代金 7,500,000円
 売買契約書印紙代 10,000円
 所有権移転登記費 80,000円
⑥建物諸費用 650,000円
 確認申請、長期優良住宅等
⑦建物登記費用 150,000円
⑧銀行ローン費用  770,000円
 火災保険料、保証料 他
⑨その他費用  140,000円
 給水負担金
⑩消費税 10% 2,485,000円
 総合計  35,835,000円

 

例)借入れ返済比率

3,000万円 借り入れする場合

利率    0.65  %    変動

回数    420  回 

月々    79,880 円 

  79,880円   × 12ヶ月 ÷ 年収  520 万円  

年間返済額   958,560 円  

返済比率     18.43 %  

 

2,500万円 借り入れする場合

利率     0.65   %    変動

回数     420   回   

月々   66,567 円   

  66,567円  × 12ヶ月 ÷ 年収   450 万円 

年間返済額    798,804 円 

返済比率       17.75 % 

 

※銀行では住宅ローンの返済比率は30%以内までは融資をしてくれますが、20%~25%以内程度の返済が安全の範囲だと考えられます。

最近はボーナス返済をご利用される方はほとんどありません。

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