長期優良住宅

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

アドバンスホームの柳沼廣弥です。

いつも読んでくださってありがとうございます。

晴れ…

日本の住宅は、短命住宅と世界からバカにされました。

平均寿命が28年ですからそれは短いです。

原因は、安かろう悪かろうのすぐにでも壊れるような家をつくったからです。

4寸の1本の柱を育てるのに約80年もかかるのに、28年で壊され燃やされては

地球温暖化になるのは当たり前のことです。

今の大雨などの異常気象は、人間が自分たちの手でつくってしまったのです。

今頃になって国は長期優良住宅を奨励していますが、一般の工務店にはなかなか

なじめないようです。

また、そのせいで家の坪単価かなり上がりました。

大手ハウスメーカーよりはまだまだ安いですが、坪80万円台の大手ハウスメーカ

ーの価格が身近になっていることは事実です。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

内装壁

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福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

当社では、内装壁に塗り壁の漆喰を塗っています。

漆喰は、左官さんの手間はかかりますが、メリットが多くあります。

漆喰の一番のメリットは調湿効果があることです。

よく『呼吸する壁』と言われます。

これは湿度の高い状態だと余分な水分を吸い取り、逆に湿度が低くなると

水分を放出するという機能を持っています。

漆喰は『硝石灰』が原料ですから、強アルカリ性です。

カビの発生を抑え、嫌な臭いの成分である有機物を分解します。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

光熱費

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

お客様は家を建てる時、住宅ローンの他に毎月の光熱費を払わなければ

なりません。さらに、10年後、20年後の発生するメンテナンス費用も

蓄えなくてななりません。

そんなことまでまじめに考えると、なかなか家も建てられません。

これらは必ずかかるものですから、少しでも金額は少ない方が良い訳です。

新築をする時にはできるだけ光熱費の少ない、メンテナンス費の少ない家

を建てるべきです。

それがUA値0.28とかメンテナンスフリーに近いタイルの家になるのです。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

屋根材と外壁材

こんにちは。

福島で「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

屋根材を選ぶ時、地震国の日本ではできるだけ軽い物の方が良い。

しかし、耐久性の問題もあるので、軽くてもメンテナンスばかりかかるのも

考えものです。

屋根はコロニアル、外壁はサイディングだと軽いのですが、瓦屋根とタイルの

外壁では重いので、地震には弱い。

さて、どちらを選ぶかが問題ですが、大手メーカーではほとんどがメンテナン

スフリーの屋根材やタイルの外壁になっています。つまり大手メーカーは、そ

れらの重さに耐えられる構造になっているので、安心で、メンテナンスがあま

りかからない方を選んでいるということです。

勿論お金の問題もありますが、皆さんはどちらを選びますか❓

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

暖房設備

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福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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いつも読んでくださってありがとうyございます。

曇り…

私共の暖房設備は、普通のエアコン1台です。

これらの良い点は特別のものでなく、どこの電気屋さんでも買える

普通の壁掛けエアコンです。

これを床下に向け設置して、床下のコンクリート部分を暖め、1階の床から

ガラリによって、フアフアと暖かい空気が上がってくるだけの簡単な仕組みです。

暖められた空気は、気球の様に上昇し、部屋全体を暖めてくれます。

本当に省エネのシステムです。

ただし、これを成功させるためには、きちんとした断熱と気密性能が必要です。

北海道ではかなり普及している「パッシブ換気・床下暖房システム」です。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

瓦屋根  

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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曇り…

当社では瓦を標準仕様にしていますが、お客様に「地震の時に瓦は

落ちないですか」とよく聞かれます。

10年前の大地震でも当社の瓦屋根は1棟も壊れませんでした。

それは家の耐震性能と施工の問題なのです。

当社では耐震性能等級3を標準仕様にしていますし、施工については

防災瓦を使用し、1枚1枚をロックされ、釘打ちをしていますので、大

きな地震でも落ちることはありません。

よく瓦が落ちる現場を見かけますが、それらは施工不良か、家そのも

ものが耐震性能に欠けているからです。

やはり、家づくりは丁寧に施工する工務店選びが大事だと思います。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

バルコニー

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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曇り…

家を建てて10年もすると、バルコニーの防水層の劣化で、雨漏れの原因に

なることがあります。

FRPや防水シート・サッシ周りのシーリング等毎日の強い紫外線で劣化し、

ひび割れなどが見られるようになります。

そんなことを予想し、当社では部屋の上のルーフバルコニーはできるだけ

施工しないようにして、オーバーハングバルコニーで施工しております。

それでも笠木周りや外壁の取り合いから雨漏れが発生します。

雨漏れの一番の原因はバルコニーが多いです。

いっそのこと、バルコニーのない家が良いのではないかと思います。

バルコニーが本当に必要かどうか、もう一度考えるべきだと思います。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

家の完成

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

須賀川市和田柏崎に、H様の家が完成しました。

今月の17日(土)・18日(日)の2日間、完成見学会を開催します。

現在はクリーニングが終わり、後はカーテンと網戸を付けるだけです。

玄関を入ると、パインの無垢の床材で、木の香りがします。

内装壁は、白の漆喰できれいな空気を肌で感じることができます。

ビニールクロスの家ですと、今の季節は蒸し暑く感じますが、

この家は、エアコンをまだつけていないのに、蒸し暑く感じません。

自然素材で包み込んだ家は、こんなに違います。

ぜひ一度、体感してみてはいかがでしょうか?

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

造り手と住む人

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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曇り…

造り手と住む人がとも共に感動することが家づくりでは大事だと思います。

しかし、そこに時間の問題や予算の問題、職人の問題がかかわってきますから、

なかなか大変です。

でも、これらは決して高い目標ではないと思います。

それには着工する前の打ち合わせを面倒がらずに、何回も納得するまで打ち合

わせをすることが一番だと考えています。

私達は毎日の仕事に慣れすぎていますから、ちょっと一呼吸して本当にこれで

良いのかと考えるべきです。

お客様にとっては一生に一度の大きな挑戦ですから、私達も真剣にそれらに

立向かい、100%満足のいく家づくりを目指したいと思います。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

シロアリ

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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曇り…

どんなに素敵なデザインの家で、どんなに高価な家でも、シロアリに

食害されてはどうにもなりません。

私どもでは、床下エアコン暖房を採用しておりますので、薬剤散布や

土台付近の木材に薬剤処理はできません。

そこで、『タームガードシステム』を採用しております。

タームガードシステムは、薬剤処理用のパイプを建物基礎外周の土壌

中に埋設し、地表面に設置した薬剤注入口から防蟻薬剤を注入するシ

ンプルな構造です。

パイプには一定間隔で、小穴が開いており、注入した薬剤がこの小穴

から噴出し、土壌中に処理されます。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

C値とUA値

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福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

C値とは、住宅における相当隙間面積のことです。

当社では、全棟建物の気密測定試験機を使って測定しております。

UA値とは、、外皮平均熱貫流率のことで、住宅の内部から床、外壁、屋根や開口部などを

通して外部へ逃げる熱を外皮全体で平均した値です。

国の定める福島県須賀川市のUA値は0.75です。

因みに北海道は0.46%です。

数値が小さい程、性能が良いとされています。

当社の数値は、0.27~0.31位です。

間取によって違ってきます。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

見積りの比較

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福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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雨…

家をつくるのには、見積もりが大切です。

でも、ハウスメーカーや工務店に見積もりを依頼してもなかなか比較ができません。

それは、それぞれのメーカーが使用している部材が違うからです。

また、標準仕様とオプション仕様が各社バラバラだからです。

おおよその金額を把握することができても、果たしてそれがいいのか悪いのかはわかりません。

同じ間取りで同じ仕様での見積もりは、設計事務所にお願をするしか方法はありません。

仮に設計事務所にお願をしたとすると、総額の7%位の費用がかかってしまいます。

工務店でも設計士がいますので、わざわざ設計事務所に依頼をする必要はないと思います。

つまり、同じ間取りで同じ仕様であれば、ほとんどは同じ価格になってくるはずなのです。

要するに、信頼のおける工務店をどう探すかがカギになると思います。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

外壁通気工法

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福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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曇り…

壁体通気工法は壁体内の湿気・水質分を速やかに排湿し、適度の乾燥状態を保ち続けることで、

断熱材の性能を維持し、結露の発生を未然に防ぐことで木部を守ります。

木造住宅の外壁の中は、室内からの湿気が入り込んだり、あるいは断熱材の欠損があると、

壁内結露(内部結露)を起こす可能性が高いとされています。

事実、今までの軸組工法や2×4工法でも寒冷地を中心として、壁内の湿気による結露やカビが

発生する事故が過去に多く報告されています。

この壁体内結露は、結露によって壁内の木材が腐って建物の耐久性を低下させたり、表面的には

室内側の石膏ボードの裏面からカビが発生し、どす黒いカビとなって視認できるほどのカビが発

生し、壁内環境そのものも不衛生な状態となっていきます。

このような状態を改善するために壁体内の湿気を外部に放出する手段として、『外壁通気工法』

という方法が開発されてきました。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

結露

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

結露には、見える結露と見えない結露があります。

見える結露とは、冬になると低い外気温によって、窓ガラスに結露が発生します。

見えるところは対処方法がいろいろありますが、見えない壁の中に発生する壁体内結露は大変です。

家の湿気は石膏ボードなどを透過して壁体内に侵入します。

壁体内の湿気は断熱材の性能を低下させ、さらに木質構造体を腐らせ、建物の寿命を短くします。

これらを防ぐのが「外壁通気工法」と言う方法です。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

健康住宅

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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曇り…

昔は、会津の大内宿に見みられるように、屋根は麦わら吹き、柱は桧、壁は塗り壁で、

窓は木の建具と障子でした。

だから家が呼吸をし、シックハウス等などの病気はほとんどありませんでした。

今は、窓はアルミサッシ、壁はビニールクロスに、床は新建材と、呼吸しない建材ばかりです。

それに機械を使ったダクトの換気で、空気がキレイです。と言っています。

本当でしょうか?

良質な無垢材や漆喰の塗り壁と呼吸する素材で、家を丸ごと包み込んだ家が『健康住宅』と言う

のではないでしょうか❓

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

釣り

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている」

アドバンスホームの柳沼廣弥です。

いつも読んでくださってありがとうございます。

曇り…

今回も仙台七ヶ浜沖堤防にクロダイ釣りに行ってきました。

今回は4人で釣行しました。

天気も良く大潮で、潮の流れと魚の活性も良く、全員釣れました。

私も3枚釣れ、45㎝、43㎝、39㎝‥‥と、大物でした。

大物の引きはかなり強く、感触が忘れられなく、また行きたいです。

やったあ❣❣❣

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

お見事❕❕

軒や庇

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雨…

昔の家は必ず軒や庇のある家が多かったのですが、最近はデザインがシンプルで、

軒や庇がない家が多くなっています。

軒や庇には役目があって、夏の直射日光を遮ったり、雨が多い時は雨除けや家の

壁を長持ちさせる役目がありました。

それらが無いと雨が降っている時、窓を開けると部屋の中に直接雨が入って来

たりします。

また、雨だれで汚れている家がありますが、軒や庇あると、扉やサッシを汚れ

や劣化から守ってくれます。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

自然換気

こんにちは。福島で「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

アドバンスホームの柳沼廣弥です。

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晴れ…

通気・通風・換気

通気とは、窓や出入り口を閉じていても、外気が少しずつ家の中に入ってくるとを言います。

通風とは、窓を開けて室内の空気を入れ替えることを通風と呼んでいます。

換気とは、室内の空気を入れ替えることを言います。

最近の家は気密が良くなって通気がなくなっているので、換気が義務づけられております。

部屋の結露やカビを防ぐためにも、換気不良や換気不足はなくしたいものです。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

パッシブ換気

こんにちは。福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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曇り…

『パッシブ換気』とは、機械を使わず自然エネルギーである温度差を使って換気をします。

建物の構造と気流をコントロールする高い設計・施工技術により、建物そのものを換気、

暖房装置とする仕組みを言います。

基礎断熱した床下に新鮮な外気を取り入れ、床下に設置したエアコンでその外気を温め、

暖かい空気が上昇する力を使い、効果的にに家中の換気と暖房を行い、汚れた空気を煙突

から排気します。

これらは住宅の断熱、気密性能を徹底的に図ることで、換気の入り口と出口が明確に

なり、換気経路や換気量をコントロールできるようになります。

また、パッシブ換気を実現するために必要な性能として、隙間相当面積C値1.0以下、熱

損失係数Q値1.6以下としています。

その結果、温度ムラが少なく、かつ省エネルギーが実現可能になります。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

展示場

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福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

私共の展示場は築25年ぐらいになります。

杉の腰板や床の色もアメ色になり、だいぶビンテージらしくなってきました。

パインの天井板等も古いなりに良い色になってきました。

無垢の良さと漆喰の壁の良さを見たいと言う方は、ぜひご覧いただけたらと思います。

リニューアルオープンしました古い展示場を、ぜひ見に来てください。

お待ちしております。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

 

 

地震に強い家

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

現在の耐震基準では、震度5の地震に対しては構造躯体に損傷を生じず、

震度6強から震度7程度の地震に対しては倒壊しないと規定されています。

当社ではお客様が安心して暮らせるよう、住宅性能表示基準において最高等級である

『耐震等級3』を全棟採用しております。

因みに耐震等級1は建築基準法同等であり、耐震等級2はそれの1.25倍、耐震等級3は

それの1.5倍の地震力に対抗できるとされております。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

昔は家の窓はほとんどアルミサッシのシングルサッシでした。

その後、2重サッシのペアガラスが流行しましたが、最近はほとんどが

トリプルサッシのしかも樹脂窓です。

国が地球温暖化により省エネをすすめているからだと思います。

一般の工務店はまだまだペアガラスが多いですが、ハウスメーカーはほとんどが

トリプルサッシの樹脂窓です。性能が良いからです。

国の省エネルギー基準で壁の断熱材の厚さもだいぶ厚くなり、窓もそれなりに

性能の良いものが採用されるようになりました。

そのせいで建築費もだいぶ上がり、工務店でも坪当たり70万円が普通になって来たようです。

最近はコロナの影響で価格はまだまだまだ上がりそうです。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

 

 

 

外壁

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晴れ…

外壁材は、最近はほとんどがサイディング外壁です。

色やデザインの種類が多く、窯業系サイディングがシェアの70%位をしめていると思われます。

但し、10年後・20年後とメンテナンスが必要になります。

その費用は足場代と塗装代で約100万円位はかかります。

そこで、メンテナンス費用のかからない長持ちする外壁材はと探しますと、

漆喰壁やタイル張りになります。ただ、デメリットは価格がサイディングの2倍位に

なってしまうことです。初期投資でなかなかそこまで出せるお客様は少ないのが現実です。

メンテナンス費用のことを考えるとタイル外壁がおすすめです。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

屋根

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福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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雨…

屋根材にも瓦やガルバリウム鋼板といろいろ種類が出ています。

昔は瓦とトタンが主でしたが、30年前はコロニアル屋根が出て、

瓦より軽く地震に強いということで、アッという間にシェアを伸ばし、

一時は屋根材のほとんどがコロニアル屋根でした。

しかし最近、アスベスト問題が出て、ほとんどの工務店では使っておりません。

最近はガリバリウム鋼板を勧める工務店が多いようですが、当社では昔から瓦をお客様に

勧めております。地震の時でも落ちたりしたことは一切ありません。

つまり、地震に耐えられる構造にすれば何の問題はないのです。

屋根材はメンテナンスのかからない瓦が一番と考えています。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

パッシブデザイン

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晴れ…

今、家づくりではパッシブデザインが秘かに人気を集めています。

パッシブデザインとは、あまり機械を使わず太陽の光や自然の風を

最大限に活かした住まいづくりのことを言います。

設計項目には…

1.断熱  2.日射遮蔽  3.自然風利用  4. 昼光利用

5.  日射熱利用暖房を用いた質の高い省エネルギーに寄与する住まいのことです。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

釣り

こんにちは。

福島で、「かわいい・オシャレな塗り壁の家」を手掛けている

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晴れ…

今回は4人で、仙台七ヶ浜の沖堤防でクロダイ落とし込み釣りをやってきました。

天気も良く、最高の釣り日よりでしたが、私達には幸運はめぐって来ませんでした。

「努力は必ず報われる、もし報われない努力があるとすれば、それはまだ、努力と呼べない」

王貞治の座右の銘です。

釣果は3人ボウズで、私だけが貴重な1枚でした。

努力が足りないのです。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

お客様のことを考えた家づくり

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晴れ…

お客様のことを考えた家づくりとは、私たちが思うに、4つのポイントがあります。

一つ目は、長持ちする3世代100年住める家です。

それには、パッシブデザイン・桧・漆喰・瓦などの長持ちする素材を選ぶことです。

二つ目は、メンテナンス費用ができるだけかからない家です。

それも良い素材選びがメンテナンス費を少なくします。

三つ目は、飽きの来ない、先を見据えた間取りです。

これは、納得するまでプランを書くことです。

自分達の生活と予算にあった無理のない計画が大事です。

四つ目は、健康で快適な暮らしです。

これは、W断熱やトリプル樹脂サッシなどの性能が良い家であることが基本です。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

 

 

床下エアコン

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晴れ…

床下エアコン暖房の特徴は、新築後に後から取り付けるのではなく、設計段階から

建物そのものを換気、暖房装置とするシステムです。

床下エアコン暖房は、断熱性能の高い建物、および床下に農薬系の防蟻、防腐剤を

使用している住宅には使用できません。

基礎断熱した床下空間を暖め、家中が「床下ガラリ」を通して家中に空気が循環

していますので、エアコン1台で暖房は可能です。

どこにいても温度差が少なく快適で、冬は20℃前後です。

床下エアコン暖房は、パッシブ換気(自然換気)を利用しているので、音無し、

壊されるリスク無し、の優れものです。

そこに床暖房仕様でない、杉や桧の無垢の床材が使えるのもメリットです。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

 

 

当社のパッシブ換気のメリット・デメリット

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晴れ…

〇メリット

・温度差による自然エネルギーが動力なので、換気に必要な動力は一切不要!

しかも、湿度センサーで必要な分だけ換気を行うため、熱ロスを防ぎ、超省エネ換気です。

・パッシブ換気の最大の特徴ともいえるのが「機械に頼らない換気」なので、

壊れるリスクがなく、止まることがないので永く安心して使えます。

・家中が「床ガラリ」を通して家中に空気が循環していますので、エアコン一台で

暖房が可能です。どこにいても温度差が少なく快適で、冬場のヒートショックなどの

リスクもありません。

・自然換気で常に家中が自動的に換気されているので、結露やカビと無縁の快適空間に

なります。それにより建物の耐久性も抜群にアップ!きれいな空気で人にも建物にも

やさしい換気システムです。

・パッシブ換気システムは動力を使わず、「自然の力を使って換気するシステム」なので、

ファンが回る不快な音や振動が一切ありません。

・一般的な換気システムと違い、ダクトもなくフィルターを使わない換気システムなので、

フィルター掃除や交換が一切ありません。忙しい奥様大助かりの画期的な換気システムです。

 

〇デメリット

・温度差の少ない夏は不向きです。夏の暑い時には室内のエアコンが必要です。

・坪数に限度があり1台のエアコンのパワーでは45坪くらいが限度です。

・空気がまわるようにある程度オープン的なプランに向いてます。

個室の多い仕切られたプランには不向きです。

・1階と2階の空気の流れをつなぐスノコが2階床に一部必要になります。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~

 

換気

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晴れ…

自然換気とは❓

自然換気とは、その名の通り自然の力を利用した換気方法です。

室内外の温度差により生じる気圧差を利用する重力換気があります。

自然換気のメリットは、ファンを動かす電気代がかからないことや、

そのためにファンやダクトから騒音が出ない点が挙げられます。

デメリットとしては、温度差の少ない時期や屋外の風が無いときには

十分な換気ができない可能性があることです。

また、高気密にしないと自然換気が成り立たないので、費用が多少かかります。

機械換気とは❓

機械換気とは送風機と排風機を使い強制的に換気を行うものです。

給気、排気ともに機械で行うタイプ、給気のみ機械で行うタイプ、

排気のみ機械で行うタイプの3種類があります。

2004年7月、シックハウス対策に係る建築基準法改正で原則として、

すべての建築物に機械換気設備の設置が義務付けられました。

一定の条件が合えば換気設備は不要とされていますが、

基本的に新たに家を建築する際には機械換気は必須といってよいでしょう。

ではまた…

塗り壁の家の釣りキチより~